Ситуация на рынке ипотечного кредитования в России до сих пор находится в зачаточном состоянии. Однако стоит отметить, что за последние три месяца 2009 года данный сегмент рынка и объем долгов по ипотеке существенно подросли. Хотя и увеличилась доля аутсорсинговых взысканий и коллекторам будет, с чем поработать.
Хотя, исходя из заявления В.В. Путина – ипотечное кредитование является одним из приоритетных направлений политики государства. Аналитики отмечают, что по итогам 2009 года плохие долги по ипотеке с начала года были на уровне 15%, но с апреля по октябрь существенно снизились до 7%.
Конечно, стоит обратить внимание на правильные и своевременные действия нашего правительства, которые призвали банки к реструктуризации долгов, а также конвертации валютных займов в займы рублевые.
На 2010год, скорее всего на рынке ипотечного кредитования наметится небольшой рост, ставка рефинансирования понижена и, скорее всего, снизится и ставка по ипотеке. Хотя банки не спешат выдавать массово такие кредиты и ужесточились правила по выдаче ипотечных займов.
Что же даст реструктуризация? Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов снизила ставку для тех, кто в течение полгода не допускал просрочек по выплатам, с 13 % до 5,7% годовых. Но если вдруг возникнет просрочка, по возврату займа, ставка опять повысится до прежнего предела.
Скорее всего 2010 год будет позитивным и конструктивным.
