8 (496) 574-27-258 (496) 574-27-25

Выберите город:

Регион: Москва
и Московская область

Кол-во комнат:

Цена (тыс. руб.):
от до

Площадь (кв. м):

от до

Новости рынка

21 февраля 2013 г.

5 причин купить квартиру выгоднее

Самое частое, что можно услышать в качестве причины отказа от покупки квартиры через агентство недвижимости(АН)...

21 февраля 2013 г.

А зачем мне агентство? Покупаем квартиру сами

Иногда мы слышим о том, что покупать квартиру через агентство недвижимости (АН) нет смысла. Зачем? Я ведь сам могу на...

Сегодня в нашей базе

102 предложения

Отзывы клиентов

Максим Игоревич
инженер, 31 год

Специалисты компании Фаворит помогли решить все наши проблемы с разд...

АН Фаворит / Новости

Ситуация на рынке недвижимости: факты и прогнозы

Агентство недвижимости «Фаворит»

Обычно январь на рынке недвижимости является одним из самых спокойных месяцев в году, чего нельзя сказать про нынешний год. Финансовый кризис, с которым столкнулся практически весь мир, не мог не оказать влияния на положение дел на рынке недвижимости. С одной стороны, ситуация, оказавшая влияние на уровень цен квартир Подмосковья, была вполне предсказуема: отсутствие реальной ипотеки, ощутимый рост курсов доллара и евро неизбежно должны были привести к резкому спаду спроса, с другой стороны- недвижимость всегда считалась одним из самых надёжных средств сохранения накопленного капитала.

Сейчас, когда вложения в валюту представляются не столь выгодными как несколько месяцев назад, а на рынке появилось достаточное количество объектов с ощутимым дисконтом (причём если в Столице заметно уменьшение ценников выставленных в валюте, то на рынке Подмосковья мы можем наблюдать и падение рублёвых ценников), недвижимость постепенно возвращает свою привлекательность в плане сохранения сбережений.

Единственным сдерживающим фактором для инвестиций своих рублевых накоплений остаётся надежда многих людей на дальнейшее падение стоимости квадратного метра и возможность покупки квартиры в момент достижения «дна» рынка.

Однако уже сейчас с большой долей уверенности можно говорить о том, что  дальнейшее проседание рублёвых цен продлится не далее марта-апреля текущего года и вряд ли превысит 10% на большинство выставленных на продажу сейчас вариантов, если те заведомо не были выставлены по завышенной цене.

Лидером снижения цен в условиях кризиса оказывается низкокачественное жилье. Это, в первую очередь, старые шлакоблочные и панельные дома,   ветхий фонд, а также жилье в малопрестижных районах. Средняя стоимость однокомнатной «хрущевки» в г. Электросталь составляет 1900-2000т.р., двухкомнатной- 2300-2500т.р., однокомнатные квартиры «улучшенной планировки» оцениваются 2200-2400т.р., хотя попадаются и варианты по меньшей цене. Традиционно пользующиеся спросом комнаты в центре от 15 кв.м. оцениваются примерно в 1000-1150т.р.

Сейчас уже становится заметно, что отложенный спрос понемногу трансформируется в спрос реальный, и к весне-лету можно ждать более существенного оживления на рынке, когда многие определятся с выбором, да и тенденции рынка будут более понятны для покупателей. Владельцы же квартир, не нуждающиеся в срочном получении наличности, жилье с продажи сняли. Нет смысла: что делать с деньгами? Куда вкладывать? В какой валюте сохранять? По мнению вице-президента РГР Константина Апрелева, ответов на эти вопросы пока нет. Поэтому  самая лучшая валюта сегодня – это «недвижимая».

Цены на жилье

Первичный рынок
56.000 руб./м2

Вторичный рынок
61.000 руб./м2

на 22 ноября 2017 года

Наши сотрудники

Меня зовут
Елена,
я риэлтор компании Фаворит

«Никогда не оказывай услуг, о которых не просят» — Оноре де Бальзак, писатель.

Есть вопросы? Ответим!