8 (496) 574-27-258 (496) 574-27-25

Выберите город:

Регион: Москва
и Московская область

Кол-во комнат:

Цена (тыс. руб.):
от до

Площадь (кв. м):

от до

Новости рынка

21 февраля 2013 г.

5 причин купить квартиру выгоднее

Самое частое, что можно услышать в качестве причины отказа от покупки квартиры через агентство недвижимости(АН)...

21 февраля 2013 г.

А зачем мне агентство? Покупаем квартиру сами

Иногда мы слышим о том, что покупать квартиру через агентство недвижимости (АН) нет смысла. Зачем? Я ведь сам могу на...

Сегодня в нашей базе

102 предложения

Отзывы клиентов

Максим Игоревич
инженер, 31 год

Специалисты компании Фаворит помогли решить все наши проблемы с разд...

АН Фаворит / Новости

С мебелью или без?

Агентство недвижимости «Фаворит»

Почему квартиры, расположенные в одном районе Ногинска, сдаются за совершенно разные деньги?

Все дело в умении владельцев преподнести свою недвижимость. Тем на что в первую очередь обращают внимание люди, арендующие жилье, поделится эксперт нашего агентства.

Еще недавно владельцы квартиры в Электростали и Ногинске с бабушкиной мебелью и ремонтом тридцатилетней давности, ничего не хотели вкладывать в то, чтобы привести ее в порядок.

Именно такие квартиры-сарайчики в основном и сдавались. Квартир после косметического ремонта, со свежей мебелью было на рынке аренды жилья Электростали и Ногинска немного. Они в период роста цен сдавались моментально и намного дороже, чем прочее жилье. Но постепенно ситуация менялась. Скорее всего, это произошло потому, что в условиях рынка арендаторов жилья стало поменьше, а желающих заработать на сдаче квартиры значительно прибавилось, и существенно изменились и требования к сдаваемому жилью.

Сейчас сложно сдать давно не ремонтированную квартиру со старой мебелью. Это происходит потому, что более дорогие квартиры в Ногинске и Электростали сдаются после косметического ремонта и с новой мебелью. Конечно, люди, подбирающие себе вариант для жизни, смотрят разные квартиры. Логика арендаторов такова, что практически все они отказываются от дешевой, требующей ухода квартиры, но начинают торговаться при просмотре понравившейся более дорогой. И в результате – выбирают комфортное проживание. Кстати, при сдаче дорогих вариантов владельцы квартир в Электростали и Ногинске часто готовы существенно уступить в цене, ведь торгуются все потенциальные арендаторы.

Сегодня ситуация такова, что тем собственникам, которые не хотят вкладываться в ремонт и благоустройство сдаваемого жилища, приходится соглашаться на арендаторов из ближнего зарубежья, заселяющимся, как правило,огромными семьями . Им все равно на чем спать и на какой плите готовить. Остальные арендаторы выбирают комфорт, пусть даже минимальный.

Вот основные требования к сдающимся в Электростали и Ногинске квартирам. 

Во-первых, свежая «косметика». Хорошим тоном считается, когда владелец делает легкий косметический ремонт после каждых квартирантов, арендовавших жилье больше года. Во-вторых, отсутствие старого хлама в квартире. Знаю многих владельцев квартир в Электростали и Ногинске, которые прислушивались к пожеланиям по ремонту, вызывали бригаду, переклеивали обои, меняли смесители, но вместе с тем не могли расстаться со старыми румынскими гарнитурами 60-70-х годов. Дорогие сердцу румынские гарнитуры лучше вывозить куда-нибудь на дачу, если расстаться с ними совсем не хватает сил. Сдавать квартиру лучше с минимальным набором современной мебели. Пожелание арендаторов: обставленная кухня и встроенные шкафы в комнатах. Спальное место зачастую не обязательно. Многие арендаторы предпочитают отдыхать на собственных диванах, которые они возят с одной квартиры на другую. Если арендуется квартира со спальными местами, то они должны быть в идеальном состоянии. Это либо новый, удобный диван, либо современная кровать. Кстати, совершенно не обязательно, чтобы мебель была дорогой. Но она должна быть функциональной и современной. Еще один момент. При аренде квартиры в Электростали и Ногинске на цену влияет прежде всего состояние квартиры, а не её месторасположение. Конечно, люди выбирают жилье поближе к работе и к школе ребенка . Но если, покупая квартиру в Электростали или Ногинске , человек понимает, что это для него долгосрочный проект и готов вкладываться в ремонт, то аренда жилья – проект краткосрочный, даже если в квартире придется жить несколько лет. И въезжать большинству людей хочется в комфортные условия.

Решившим сдать квартиру в Электростали и Ногинске главное – помнить, что это бизнес. И как любой другой, он требует вложений.

Цены на жилье

Первичный рынок
56.000 руб./м2

Вторичный рынок
61.000 руб./м2

на 22 ноября 2017 года

Наши сотрудники

Меня зовут
Елена,
я риэлтор компании Фаворит

«Никогда не оказывай услуг, о которых не просят» — Оноре де Бальзак, писатель.

Есть вопросы? Ответим!