8 (496) 574-27-258 (496) 574-27-25

Выберите город:

Регион: Москва
и Московская область

Кол-во комнат:

Цена (тыс. руб.):
от до

Площадь (кв. м):

от до

Новости рынка

21 февраля 2013 г.

5 причин купить квартиру выгоднее

Самое частое, что можно услышать в качестве причины отказа от покупки квартиры через агентство недвижимости(АН)...

21 февраля 2013 г.

А зачем мне агентство? Покупаем квартиру сами

Иногда мы слышим о том, что покупать квартиру через агентство недвижимости (АН) нет смысла. Зачем? Я ведь сам могу на...

Сегодня в нашей базе

102 предложения

Отзывы клиентов

Максим Игоревич
инженер, 31 год

Специалисты компании Фаворит помогли решить все наши проблемы с разд...

АН Фаворит / Новости

Изменились ли рыночные тенденции в стране?

Агентство недвижимости «Фаворит»

Каковы ключевые тенденции развития рынка недвижимости после кризиса?

Этот вопрос был представлен на отраслевом саммите под названием «Commercial Real Estate 2011».

Аналитики уверены в том, что девелоперская гонка проектов вновь актуальна. Если множество проектов во время кризиса пришлось «заморозить», то уже сегодня ситуация благоприятствует тому, чтобы вернуть их на рынок. Часть этих проектов, по мнению специалистов, будет достроена к концу этого года. Это затронет и недвижимость Электростали.

Современный рынок характеризуется дефицитом качественных предложений, которых катастрофически не хватает для того, чтобы рынок начал активное развитие. Каковы основные причины? Хотелось бы отметить то, что многие проекты не соответствуют инновационным строительным технологиям, которые уже сегодня используются в России. «Заморский» опыт крайне важен, если застройщики желают преуспеть в этом бизнесе. К тому же такие предложения наименее рентабельны, поскольку в этом случае никак не обойтись без дополнительных вложений.

Если же осмотреться с компаниями, которые представлены на рынке, то далеко не все готовы идти на такие затраты. Если до кризиса многие компании занимались проектами класса «А», то во время кризиса в этом сегменте практически остановилось строительство. Важно помнить, что сегодня не все компании способны привлечь достойных и авторитетных проектировщиков и генподрядчиков.

В этом нужно улучшаться, поскольку нельзя не отметить требовательность современных потребителей и их уровень компетентности в данном вопросе. Теперь покупатели способны определить качественное предложение, анализировать преимущества приобретения того или иного объекта и стоимость эксплуатации. Не стоит забывать, что сейчас они четко формулируют свои потребности.

И если стоимость недвижимости в целом не меняется, то в этом году впечатлила стоимость аренды. Стоимость аренды квадратного метра в Москве может достигать 135 долларов. Предполагается, что эта цифра может достичь 140 долларов уже к осени! Однако цена недвижимости в Электростали будет отличаться от заявленной в столице.

Восстанавливается постепенно спрос на предложения в сегменте «А». Однако это наблюдение касается тех городов, которые отличаются устойчивой платежеспособностью спросов на дорогие товары. А таких городов не так и много!

Поскольку покупатели стали более привередливыми, то и девелоперам необходимо искать предложения, которые бы заинтересовали их. На рынок выходят мультиформатные поселки, которые, кстати сказать, пользуются особым спросом.

К тому же имеет значение инфраструктура, которая способствует развитию спроса. Уделяется внимание экологии. Если ранее все эти аспекты не так заботили покупателей, то погодные условия заставили пересмотреть свое отношение к приобретению недвижимости.

Особым образом изменилось отношение к участкам без подряда, поскольку опять-таки ситуация рынка такова, что потребители произвели переоценку ценностей, что позволило сделать им вывод в пользу приобретения участка с подрядом, что более оправдано! Об этом хорошо известно и в агентстве недвижимости в Электростали.

Если подвести итог тенденций, сложившихся на рынке, то получается, что в стране предусмотрена специальная программа, которая направлена на оживление экономики и строительства жилья. Специфика ее такова, что программа способствует снижению средней стоимости на недвижимость по всей стране, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, но увеличивает количество качественных предложений.

Цены на жилье

Первичный рынок
56.000 руб./м2

Вторичный рынок
61.000 руб./м2

на 20 сентября 2017 года

Наши сотрудники

Меня зовут
Елена,
я риэлтор компании Фаворит

«Никогда не оказывай услуг, о которых не просят» — Оноре де Бальзак, писатель.

Есть вопросы? Ответим!