8 (496) 574-27-258 (496) 574-27-25

Выберите город:

Регион: Москва
и Московская область

Кол-во комнат:

Цена (тыс. руб.):
от до

Площадь (кв. м):

от до

Новости рынка

21 февраля 2013 г.

5 причин купить квартиру выгоднее

Самое частое, что можно услышать в качестве причины отказа от покупки квартиры через агентство недвижимости(АН)...

21 февраля 2013 г.

А зачем мне агентство? Покупаем квартиру сами

Иногда мы слышим о том, что покупать квартиру через агентство недвижимости (АН) нет смысла. Зачем? Я ведь сам могу на...

Сегодня в нашей базе

102 предложения

Отзывы клиентов

Максим Игоревич
инженер, 31 год

Специалисты компании Фаворит помогли решить все наши проблемы с разд...

АН Фаворит / Новости

Доля в квартире в Электростали или Ногинске

Агентство недвижимости «Фаворит»

Что если собственниками квартиры в Электростали или Ногинске являются несколько человек?

Если собственниками квартиры в Электростали или Ногинске являются несколько человек, то такая квартира является общей собственностью. Такая общая собственность может быть долевой и совместной. Когда речь идет о долевой собственности, все собственники должны знать важном правиле преимущественной покупки доли. При этом для продавца доли соблюдение этого правила является обязанностью. А вот что следует знать другим участникам долевой собственности, которые собираются покупать долю? Итак, правило о преимущественной покупке доли предусмотрено в статье 250 Гражданского кодекса РФ. Согласно этой статье при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. То есть, если участник долевой собственности намеревается продать свою долю постороннему лицу, то, прежде всего он должен предложить купить ее другим собственникам, которые имеют преимущество перед третьими лицами по покупке указанной доли. Как сказано в законе, извещение о предстоящей продаже должно быть сделано в письменной форме. С момента извещения отсчитывается 30 дней, и если в течение этого периода другие участники не приобретут долю либо откажутся от покупки продавец вправе продавать свою долю любому другому лицу.

Как учесть все нюансы при покупке недвижимости в Электростали и Ногинске?

Первые проблемы продавца начинаются именно на этом этапе. Оповестить других лиц можно различными путями. Всё зависит от их местонахождения и от отношений, сложившихся между ними. Простейший способ - это оповестить их устно или по телефону. Если они оказываются от покупки, им необходимо заверить свой отказ у ближайшего нотариуса. В этом случае у продавца на руках будет письменное доказательство того, что другие участники собственности знают о предстоящей продаже доли и отказываются от покупки. Тогда продавец может не дожидаться окончания 30-дневного срока предупреждения и продавать долю сразу. Продажа доли в квартире в Электростали или Ногинске.

К сожалению, отношения между собственниками не всегда складываются гладко. Тогда продавцу доли необходимо известить остальных собственников в виде письма-извещения о предстоящей продаже доли, с указанием всех условий, продажи доли в квартире в Электростали или Ногинске. Другим владельцам долей, следует разослать заказные письма с уведомлением о вручении. Трудности возникают, если неизвестно место жительства остальных собственников. В этом случае требование об извещении можно считать соблюденным, когда продавец имеет доказательства о направлении уведомления о продаже доли по последнему известному месту жительства участников долевой собственности, а также о факте отсутствия сведений о настоящем месте их пребывания (например, справку из местной администрации, адресного бюро и т.д.).

Цены на жилье

Первичный рынок
56.000 руб./м2

Вторичный рынок
61.000 руб./м2

на 22 ноября 2017 года

Наши сотрудники

Меня зовут
Елена,
я риэлтор компании Фаворит

«Никогда не оказывай услуг, о которых не просят» — Оноре де Бальзак, писатель.

Есть вопросы? Ответим!