8 (496) 574-27-258 (496) 574-27-25

Выберите город:

Регион: Москва
и Московская область

Кол-во комнат:

Цена (тыс. руб.):
от до

Площадь (кв. м):

от до

Новости рынка

21 февраля 2013 г.

5 причин купить квартиру выгоднее

Самое частое, что можно услышать в качестве причины отказа от покупки квартиры через агентство недвижимости(АН)...

21 февраля 2013 г.

А зачем мне агентство? Покупаем квартиру сами

Иногда мы слышим о том, что покупать квартиру через агентство недвижимости (АН) нет смысла. Зачем? Я ведь сам могу на...

Сегодня в нашей базе

102 предложения

Отзывы клиентов

Максим Игоревич
инженер, 31 год

Специалисты компании Фаворит помогли решить все наши проблемы с разд...

АН Фаворит / Новости

5 причин купить квартиру выгоднее

Агентство недвижимости «Фаворит»

Самое частое, что можно услышать в качестве причины отказа от покупки квартиры через агентство недвижимости(АН), то, что АН пытается «накрутить» сверху на цене продавца. И это небезосновательно - никто не работает бесплатно: реклама объекта стоит денег (в большинство изданий реклама подается платно), аренда офиса, зарплата сотрудников, заключение договоров, сбор документов, проведение переговоров по урегулированию всех вопросов, необходимых, чтобы сделка состоялась, а также юридическое сопровождение и консультации. Порой возникает масса дополнительных нюансов – всё это требует финансовых и временных затрат, а также профессиональных знаний.

Но вопрос не в этом. Так почему всё-таки через агентство недвижимости можно купить квартиру ДЕШЕВЛЕ?

 1) АН часто «выкупает» квартиры у собственников, которым срочно понадобились деньги, и, поскольку вложенные средства надо быстрее вернуть, чтобы они не «зависли», агентство готово уступить квартиру по цене несколько ниже рыночной.

2) Часто в процессе подготовки к сделке обнаруживаются некоторые детали, которые могут оказать существенное влияние на стоимость квартиры, и после переговоров продавец соглашается на торг.

3) Человек обращается обменять свою квартиру на другую, и оказывается что у АН как раз есть подходящий клиенту вариант по хорошей стоимости. Тогда ему предлагают немного сбавить цену, для того, чтобы он смог быстрее реализовать задуманное. Зачастую, эта разница перекрывает услуги АН, и в результате у АН появляется возможность скинуть цену Покупателю.

4) Возникновение ситуации, когда «утром – деньги, вечером - стулья» (задаток за квартиру в большом размере нужен сейчас, а продаваться квартира будет потом), что позволяет и продавцу не сильно потерять в стоимости, но и в то же время делает цену несколько ниже рыночной.

5) Не всегда покупатель учитывает все необходимые для проведения сделки затраты, считая цену названную продавцом конечной и без дополнительных затрат. В итоге при покупке квартиры ее стоимость может несколько увеличиться (госпошлина, составление договора, услуги нотариуса, БТИ, возможные задолженности по уплате за квартиру и т.д.)

Цены на жилье

Первичный рынок
56.000 руб./м2

Вторичный рынок
61.000 руб./м2

на 17 октября 2017 года

Наши сотрудники

Меня зовут
Елена,
я риэлтор компании Фаворит

«Никогда не оказывай услуг, о которых не просят» — Оноре де Бальзак, писатель.

Есть вопросы? Ответим!